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Etagenwohnung in Valle Romano

Etagenwohnung in Valle Romano - Main Photo
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EDN-60556
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Anlage Valle Romano Golf in Estepona. Es bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Mit einer bebauten Fläche von 120 m² zeichnet sich diese Wohnung durch großzügige Räume und ein lichtdurchflutetes Ambiente aus, das höchsten Wohnkomfort verspricht.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die geschickt platziert sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der direkt auf die 15 m² große Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Berge – ein idealer Ort, um die malerischen Sonnenuntergänge der Costa del Sol zu bewundern.

Die Immobilie ist Teil einer exklusiven Gated Community, die über gepflegte Grünanlagen und mehrere Gemeinschaftspools verfügt. Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein Safe sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang von der Garage bis zur Wohnungstür.

Valle Romano ist ein aufstrebendes Viertel, das Ruhe garantiert, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Estepona und die Strände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Ausflüge nach Marbella (25 Min.) oder zum Flughafen Málaga (50 Min.), was die Wohnung auch als Ganzjahresresidenz attraktiv macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:120 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 271 000

Preis pro m²
€ 2 258 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 258 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 271 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 680
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 710
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 590
Gesamtkaufpreis€ 297 590

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 271 000
Anzahlung20% (€ 54 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 216 800
Monatliche Rate€ 1 085,35
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 617,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-60556·EUR 271 000€ 2 258/m²