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Dachgeschosswohnung in Valle Romano

Dachgeschosswohnung in Valle Romano - Main Photo
1 / 24
EDN-79167
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in der renommierten Anlage Capitolio in Valle Romano bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in Estepona. Durch die Lage in der obersten Etage genießt man hier ein Maximum an Privatsphäre und Licht. Die Immobilie ist perfekt für Käufer, die Wert auf hohe Bauqualität und eine privilegierte Lage zwischen den sanften Hügeln eines Golfplatzes und dem tiefblauen Mittelmeer legen. Es ist ein Ort, der Ruhe ausstrahlt, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Das Apartment verfügt über zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en-suite verfügt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Zentrum des Hauses und führt direkt auf die spektakuläre, 80 m² große umlaufende Terrasse. Diese Außenfläche bietet verschiedene Ausrichtungen, sodass man den ganzen Tag über zwischen Sonne und Schatten wählen kann, während man den Blick über das Meer, den Hafen und die Golflandschaft schweifen lässt.

Zur Ausstattung gehören eine voll installierte Klimaanlage, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Aufzug, der direkt von der Tiefgarage zur Wohnung führt. Die Urbanisation Capitolio besticht durch ihre weitläufigen tropischen Gärten, zwei große Gemeinschaftspools und ein privates Fitnessstudio. Die technische Instandhaltung der Anlage ist vorbildlich, was dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition auf der Costa del Sol macht. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in Valle Romano ist ideal für Liebhaber des Outdoor-Lifestyles. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Hafen von Estepona, die charmante Altstadt und die weitläufigen Strände. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella oder zum Flughafen Málaga. Dieses Apartment vereint den Reiz des andalusischen Lebensstils mit moderner Infrastruktur und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil mit exzellenter Vermietbarkeit.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 350 000

Preis pro m²
€ 4 375 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 375 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 700
Gesamtkaufpreis€ 383 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 350 000
Anzahlung20% (€ 70 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 280 000
Monatliche Rate€ 1 401,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 672,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79167·EUR 350 000€ 4 375/m²