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Gewerbe in Alhaurín el Grande

Gewerbe in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-11527
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
2Badezimmer
270 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in Alhaurín el Grande bietet auf 270 m² eine hervorragende Basis für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit und Funktionalität legen. Das Objekt besticht durch seine großzügigen Schaufensterfronten, die für ein helles, einladendes Ambiente sorgen und Ihr Unternehmen optimal nach außen präsentieren.

Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel gestaltet und umfasst ein Studio, ein separates Büro sowie mehrere Mehrzweckräume. Ob als Tanzstudio, Fortbildungszentrum oder klassische Büroeinheit – die Struktur erlaubt vielfältige Nutzungskonzepte. Zwei Toiletten und ein praktischer Lagerraum ergänzen die professionelle Ausstattung und sorgen für reibungslose betriebliche Abläufe.

Für ein angenehmes Arbeitsklima ist die Immobilie komplett mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf den Hafen, der dieser gewerblichen Einheit eine exklusive Note verleiht. Die zentrale Lage in Alhaurín el Grande garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine enge Anbindung an das städtische Leben.

Alhaurín el Grande ist bekannt für seine solide Infrastruktur und die hohe Lebensqualität im Hinterland der Costa del Sol. Alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie stellt eine sichere Investition in einem stabilen Marktumfeld dar, das sowohl für lokale Dienstleister als auch für internationale Firmen attraktiv ist.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:270 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Shop
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 1 574 / m²

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11527·EUR 425 000€ 1 574/m²