EDENOVO

Gewerbe in Alora

Gewerbe in Alora - Main Photo
1 / 132
EDN-18093
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
6Badezimmer
580 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses etablierte Bed & Breakfast in Alora bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die ein erfolgreiches Gastgewerbe in Andalusien suchen. In unmittelbarer Nähe zum berühmten Caminito del Rey gelegen, profitiert dieses Anwesen von einem konstanten Besucherstrom. Das 17.000 m² große Grundstück bietet absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und das malerische Dorf Alora.

Mit einer bebauten Fläche von 580 m² ist das Anwesen funktional und großzügig gestaltet. Das Obergeschoss beherbergt die private Eigentümerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Hauswirtschaftsraum. Der Gästebereich umfasst zwei Studios, ein Apartment mit drei Schlafzimmern, eine Suite und ein Doppelzimmer. Die traditionelle Architektur mit massiven Holztüren und einladenden Gemeinschaftsräumen schafft eine authentische spanische Atmosphäre.

Der Außenbereich besticht durch einen großen Swimmingpool, der von weitläufigen Sonnenterrassen umgeben ist. Ein besonderes Highlight sind die hauseigenen Stallungen, die Potenzial für Reit-Tourismus bieten. Zwei Gäste-Lounges und eine voll ausgestattete Küche ermöglichen einen professionellen Bewirtungsservice. Da sich der angrenzende Hügel ebenfalls im Besitz der Eigentümer befindet, ist die Privatsphäre der Gäste jederzeit gewährleistet.

Die Lage ist ideal: Ein Bahnhof mit Anbindung nach Málaga und zum Flughafen befindet sich in der Nähe, ebenso wie exzellente lokale Restaurants. Dieses kommerzielle Objekt vereint hohe Bauqualität mit einer rentablen Geschäftsstruktur und ist die perfekte Wahl für Käufer, die eine Existenz in der Sonne mit gesichertem ROI suchen.

Flächen

Fläche:580 m²Grundstück:17000 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Bed and BreakfastEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 1 195 000

Originalpreis
€ 1 315 000
Preis pro m²
€ 2 060 / m²

Kaufkostenrechner

€ 1 195 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 108 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 123 950
Gesamtkaufpreis€ 1 318 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 195 000
Anzahlung20% (€ 239 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 956 000
Monatliche Rate€ 4 785,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 953,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Alora entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-18093·EUR 1 195 000€ 2 060/m²