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Finca / Landhaus in Alora

Finca / Landhaus in Alora - Main Photo
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EDN-10960
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
1009 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive House / Finca - Cortijo in Alora bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentisches Andalusien mit einem bereits etablierten, erfolgreichen Geschäftsmodell zu erwerben. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 17.500 m² gelegen, garantiert dieses Anwesen absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Es handelt sich um ein voll funktionsfähiges Boutique-B&B, das für seine Qualität und Gastfreundschaft mehrfach ausgezeichnet wurde.

Die bebaute Fläche von 1.009 m² verteilt sich auf ein Haupthaus und mehrere unabhängige Wohneinheiten. Das Haupthaus dient als Herzstück mit Empfangsbereich und privaten Wohnräumen, während die Gäste in einem Familienapartment, einer großzügigen Suite, einem Doppelzimmer oder zwei voll ausgestatteten Studios untergebracht werden. Alle Unterkünfte verfügen über einen direkten Zugang zum andalusischen Innenhof sowie zum Garten, was eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und individueller Rückzugsmöglichkeit schafft.

Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Klimaanlagen in allen Räumen, schnelles Internet, ein registrierter eigener Brunnen und eine automatische Bewässerungsanlage für die weitläufigen Außenanlagen. Neben dem großen Swimmingpool bietet das Anwesen einen privaten Tennisplatz und eine 300 m² große Terrasse, die ideal für Veranstaltungen oder entspannte Abende im Freien ist. Die im Jahr 2000 erfolgte Kernsanierung stellt sicher, dass die Bausubstanz den heutigen Standards entspricht, ohne den rustikalen Charme zu verlieren.

In unmittelbarer Nähe zum charmanten Ort Alora (4,4 km) gelegen, ist die Finca hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Der Flughafen Malaga ist nur 43 km entfernt, was die Anreise für internationale Gäste unkompliziert gestaltet. Mit einer vollständigen touristischen Vermietungslizenz und einer soliden Rendite ist dieses Objekt nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:1009 m²Terrasse:300 m²Grundstück:17503 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 1 300 000

Originalpreis
€ 1 350 000
Preis pro m²
€ 1 288 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 288 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 119 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 135 500
Gesamtkaufpreis€ 1 435 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 300 000
Anzahlung20% (€ 260 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 040 000
Monatliche Rate€ 5 206,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 354,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10960·EUR 1 300 000€ 1 288/m²