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Gewerbe in Casarabonela

Gewerbe in Casarabonela - Main Photo
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EDN-22088
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
219 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der malerischen Kulisse von Casarabonela gelegen, bietet dieses exklusive Mehrfamilienhaus eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und andalusischen Charme legen. Das Gebäude thront in einer privilegierten Lage und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Guadalhorce-Tal und die Stadt Málaga. Es kombiniert auf harmonische Weise moderne Architektur mit der Ruhe eines traditionellen weißen Dorfes und schafft so ein exklusives Wohnerlebnis für anspruchsvolle Gäste.

Die Immobilie ist in drei autarke Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Charakter verfügen. Das erste Apartment bietet auf 66 m² ein Schlafzimmer und einen gemütlichen Kamin. Die zweite Einheit, ebenfalls 66 m² groß, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Highlight ist das 132 m² große Penthouse-Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einer privaten Terrasse mit Jacuzzi. Von hier aus genießen Sie eine spektakuläre Aussicht, die besonders in den Abendstunden eine magische Atmosphäre schafft.

Technisch überzeugt das Objekt durch Nachhaltigkeit und hochwertige Ausstattung. Eine Solaranlage zur Energiegewinnung ist bereits installiert, was die Betriebskosten deutlich senkt. Jede Einheit ist mit Klimaanlage, modernen Küchen und Kaminen ausgestattet, die auch in den Wintermonaten für ein behagliches Ambiente sorgen. Ein zusätzliches Lager im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum oder Platz für technische Installationen, was die Funktionalität des gesamten Komplexes unterstreicht.

Casarabonela ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die strategische Nähe zu Málaga und dem internationalen Flughafen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen in der Sierra de las Nieves bis hin zu den Stränden der Costa del Sol, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Mit einer gültigen Touristenlizenz und einer bereits etablierten Vermietungsstruktur stellt dieses Gebäude eine sichere Kapitalanlage mit hervorragender Renditeerwartung im Herzen Andalusiens dar.

Flächen

Fläche:219 m²Grundstück:63 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe
Region:CasarabonelaViertel/Stadt:Casarabonela
Verkaufspreis

€ 336 000

Preis pro m²
€ 1 534 / m²

Kaufkostenrechner

€ 336 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 880
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 360
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 440
Gesamtkaufpreis€ 368 440

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 336 000
Anzahlung20% (€ 67 200)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 268 800
Monatliche Rate€ 1 345,68
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 485,59 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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