EDENOVO

Finca / Landhaus in Casarabonela

Finca / Landhaus in Casarabonela - Main Photo
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EDN-142920
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
159 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Finca in Casarabonela verfügt über eine seltene Kombination aus Lizenzen: ein voll funktionsfähiger Bed & Breakfast-Betrieb mit Bar-Lizenz (Peña) und einer offiziellen OCA-Lizenz zur Haltung von bis zu fünf Pferden. Das Anwesen ist professionell in ein Haupthaus und zwei separate Wohneinheiten unterteilt, was einen sofortigen Geschäftsbetrieb ermöglicht.

Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und zwei Schlafzimmern, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Zusätzlich gibt es ein Studio-Apartment mit Kitchenette und privatem Patio sowie ein weiteres Apartment mit einem Schlafzimmer, Salon und Dusche. Für die Gäste der Bar stehen separate Außen-WCs für Damen und Herren zur Verfügung, um die Privatsphäre der Wohnbereiche zu wahren. Alle Einheiten sind mit modernen Klimaanlagen (warm/kalt) ausgestattet.

Auf dem über 6.000 m² großen Grundstück befinden sich mehr als 100 Olivenbäume sowie eine beeindruckende Vielfalt an Obstbäumen, darunter Mango, Avocado, Zitrusfrüchte und Mandeln. Die Warmwasserbereitung erfolgt nachhaltig über Solarpanels. Ein privater Pool, eine 50 m² große Terrasse und ausreichende Parkmöglichkeiten ergänzen die Ausstattung dieses ländlichen Anwesens.

Die Lage ist ideal für den Tourismus: Das malerische Dorf Casarabonela ist nur 8 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga in 40 Minuten erreichbar und die Küste in etwa 44 Minuten. Diese House / Finca - Cortijo stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein etabliertes Gastgewerbe mit landwirtschaftlicher Nutzung in einer der schönsten Regionen Andalusiens zu übernehmen.

Flächen

Fläche:159 m²Terrasse:50 m²Grundstück:6061 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasarabonelaViertel/Stadt:Casarabonela
Verkaufspreis

€ 350 000

Preis pro m²
€ 2 201 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 201 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 700
Gesamtkaufpreis€ 383 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 350 000
Anzahlung20% (€ 70 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 280 000
Monatliche Rate€ 1 401,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 672,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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