Gewerbeimmobilie in Centro, Estepona

Ein privater Innenhof bildet das Herzstück dieser 70 m² großen Gewerbefläche in Estepona Centro und bietet eine seltene Gelegenheit, natürliches Licht in ein Ladenlokal auf Straßenebene zu integrieren. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und stellt somit eine ideale Basis für ein maßgeschneidertes Projekt in einer der belebtesten Zonen der Costa del Sol dar.

Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Von einem großzügigen Empfangsbereich an der Straße bis hin zu den privaten Rückauräumen, die sich zum Patio öffnen. Ob als modernes Büro, kreatives Atelier oder sogar als Umwandlung in ein Stadthaus mit Gartenanteil – die solide Bausubstanz lässt vielfältige Nutzungsarten zu.

Die Nord-Ausrichtung sorgt für ein konstant kühles Raumklima, was besonders in den heißen Sommermonaten Südspaniens von großem Vorteil ist und die Betriebskosten für Klimatisierung senkt. Die hervorragende Sichtbarkeit direkt an der Straße garantiert eine stetige Präsenz für Laufkundschaft und eine einfache Erreichbarkeit.

Mitten im Herzen von Estepona gelegen, profitiert dieser Standort von einer exzellenten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Charakter, die darauf wartet, durch eine fachgerechte Sanierung zu neuem Leben erweckt zu werden.