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Gewerbe in Estepona

Gewerbe in Estepona - Main Photo
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EDN-18113
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassige Gewerbeeinheit in Estepona bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer im Gastronomiegewerbe. Die strandnahe Lage in einem belebten Geschäftsviertel sorgt für eine exzellente Kundenfrequenz und macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition an der Costa del Sol.

Auf einer bebauten Fläche von 145 m² bietet das Lokal eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist die 50 m² große Terrasse, die in der spanischen Gastronomie unverzichtbar ist und den Gästen die Möglichkeit bietet, das milde Klima ganzjährig im Freien zu genießen.

Die technische Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen, inklusive moderner Klimaanlage und Zentralheizung für maximalen Komfort. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben, was eine sofortige Betriebsaufnahme ermöglicht und den Einstieg in den lokalen Markt erheblich erleichtert.

Estepona überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu exklusiven Golfplätzen sowie dem Flughafen von Málaga. Dieser voll ausgestattete Bar-Betrieb stellt eine wertstabile Anlage dar, die von der kontinuierlichen Aufwertung der Region profitiert.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Bar

Merkmale

Terrasse
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 600 000

Originalpreis
€ 650 000
Preis pro m²
€ 4 138 / m²

Kaufkostenrechner

€ 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 50 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 800
Gesamtkaufpreis€ 658 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 600 000
Anzahlung20% (€ 120 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 480 000
Monatliche Rate€ 2 402,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 009,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18113·EUR 600 000€ 4 138/m²