Wohnung in Estepona

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Estepona bietet eine erstklassige Gelegenheit für Gastronomen, die ein etabliertes Geschäft an der Costa del Sol übernehmen möchten. Das Restaurant befindet sich in einer belebten Fußgängerzone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz.

Auf einer Gesamtfläche von rund 123 m² bietet das Objekt Platz für ca. 90 Gäste. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet und auf den laufenden Betrieb optimiert. Das Ambiente spiegelt den modernen Charme der Region wider und spricht sowohl internationale Touristen als auch die lokale Bevölkerung an.

Zur technischen Ausstattung gehören eine ordnungsgemäße Abzugsanlage, Klimaanlage und Heizung, was einen ganzjährigen Betrieb ermöglicht. Ein bestehender Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von vier Jahren bietet Planungssicherheit, wobei der monatliche Mietzins bei 2.550 Euro liegt. Alle notwendigen Lizenzen und Betriebsgenehmigungen sind vorhanden.

Die Lage in Estepona, oft als der 'Garten Andalusiens' bezeichnet, garantiert eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Da die Bilanzen des letzten Geschäftsjahres zur Einsicht bereitstehen, ist eine transparente Bewertung des Cashflows möglich. Dies ist eine solide Basis für Investoren, die Wert auf Transparenz und eine gesicherte Standortqualität legen.