Gewerbe in Estepona

In bester Lage der Altstadt von Estepona bietet sich diese seltene Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant in einer der belebtesten Gastronomiestraßen der Region zu übernehmen. Der Verkauf erfolgt über die Übertragung einer spanischen S.L. (GmbH), was einen reibungslosen Übergang des laufenden Betriebs ermöglicht. Diese Gewerbeimmobilie profitiert von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz und der wachsenden Beliebtheit Esteponas als Ganzjahresziel an der Costa del Sol.

Das gesamte Gebäude mit einer Fläche von ca. 200 m² wird geschäftlich genutzt. Die Kapazitäten verteilen sich auf 70 Plätze im Erdgeschoss und weitere 24 Plätze im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die 70 m² große Terrasse, die enormes Potenzial für eine exklusive Bar oder einen erweiterten Außenbereich bietet. Solche Außenflächen sind im historischen Zentrum von Estepona äußerst begehrt und garantieren eine maximale Auslastung während der langen Sommersaison.

Zusätzlichen Mehrwert bieten zwei im Gebäude integrierte Wohneinheiten: ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein separates Studio. Diese Einheiten eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Personal oder zur unabhängigen Vermietung, was eine monatliche Zusatzeinnahme von mindestens 1.500 € generieren kann. Ein wichtiger finanzieller Aspekt ist die bereits hinterlegte Mietkaution von 17.500 €, die auf den Käufer übergeht und somit das effektiv gebundene Kapital reduziert.

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Meer und die erstklassige Infrastruktur aus. Mit einem bestehenden Mietvertrag von ca. 5,5 Jahren Laufzeit bietet dieses Objekt Planungssicherheit für Investoren und Gastronomen. Die Kombination aus Gastronomiefläche und Wohnraum in einem kompletten Gebäude ist eine Rarität auf dem Markt von Estepona und stellt eine solide Investition in den prosperierenden spanischen Tourismussektor dar.