Gewerbeimmobilie in Fuengirola

Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Fuengirola, gelegen in der Calle Sevilla, bietet auf 535 m² Nutzfläche ein enormes Potenzial für anspruchsvolle Investoren. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hafen und ist von einer erstklassigen Infrastruktur umgeben. Durch die erstklassige Sichtbarkeit und die hohe Passantenfrequenz in diesem Teil der Costa del Sol eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle.

Die derzeitige Raumaufteilung ist auf ein profitables Self-Storage-Konzept ausgerichtet. Es stehen 70 lizensierte Lagereinheiten zur Verfügung, die sofort vermietet oder verkauft werden können. Ein funktionaler Lastenaufzug verbindet die Hauptebene direkt mit dem Untergeschoss, was logistische Abläufe erheblich vereinfacht. Diese bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für sofortige Einnahmen in einem Markt mit stetig wachsender Nachfrage nach Lagerraum.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität des Objekts hinsichtlich zukünftiger Nutzungen. Es liegt eine Projektstudie für eine Nutzungsänderung vor, die den Bau von zwei Wohnungen in den oberen Etagen vorsieht. Zudem besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss in eine Tiefgarage mit 30 bis 40 Stellplätzen umzuwandeln. In einer Stadt wie Fuengirola, in der Parkraum im Zentrum Mangelware ist, stellt dies eine signifikante Wertsteigerung dar.

Die Umgebung der Calle Sevilla besticht durch ihre Lebendigkeit und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistern, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Der internationale Flughafen von Málaga ist in nur 20 Minuten erreichbar, was den Standort auch für internationale Kunden attraktiv macht. Diese Immobilie kombiniert technische Funktionalität mit strategischer Lage und bietet die seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Entwicklungsprojekt in einer der dynamischsten Regionen Südspaniens zu erwerben.