Gewerbe in Gaucín

Dieses Ende 2023 fertiggestellte Landhaus in Gaucín verfügt über eine offizielle touristische Vermietungslizenz (Vivienda Turística), was es zu einem exklusiven Renditeobjekt im ländlichen Luxustourismus macht, da eine Nutzung als Erstwohnsitz rechtlich ausgeschlossen ist. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 40.000 m² innerhalb der privaten Gemeinschaft La Hoya gelegen, bietet diese Liegenschaft absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Natur.

Das 357 m² große Gebäude im Bungalow-Stil umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Architektur besticht durch hohe Decken mit Sichtbalken und hochwertiges Parkett in allen Räumen. Ein besonderes Merkmal der Grundrissgestaltung ist der direkte Gartenzugang von jedem Schlafzimmer aus, was die Grenzen zwischen luxuriösem Innenraum und der mediterranen Außenanlage verschwimmen lässt. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und ist sofort einsatzbereit.

In technischer Hinsicht setzt die Immobilie Maßstäbe mit einem Energieeffizienzzertifikat der Klasse A, unterstützt durch eine 10 kW Photovoltaikanlage und moderne Wärmepumpen. Die Klimatisierung erfolgt über eine Fußbodenheizung und -kühlung im Wohnbereich sowie individuelle Klimageräte in den Schlafräumen. Ein massives Wasserreservoir von 200.000 Litern sowie zusätzliche kommunale Wasserrechte sichern die Versorgung des weitläufigen Anwesens nachhaltig ab.

Der Außenbereich glänzt mit einem 14 x 4 Meter großen Pool und einer 73 m² großen Terrasse. Die Lage ist ideal: Nur 5 km von San Pablo de Buceite und 10 km vom charmanten Dorf Gaucín entfernt, kombiniert das Objekt Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit. Für Investoren bietet dieses gewerbliche Anwesen eine schlüsselfertige Lösung in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Südspaniens.