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Finca / Landhaus in Gaucín

Finca / Landhaus in Gaucín - Main Photo
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EDN-15516
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
467 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vom Typ Finca - Cortijo in Gaucín bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Stück andalusischer Natur zu erwerben. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 51 Hektar, geprägt von majestätischen Korkeichen- und Pinienwäldern, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf das Genal-Tal. Es ist der perfekte Rückzugsort für Individualisten, die ein Projekt mit Substanz und Charakter suchen.

Das Haupthaus mit einer bebauten Fläche von 467 m² verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und wartet auf eine umfassende Modernisierung. Hier können Sie Ihre Vision eines modernen Landhauses verwirklichen. Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände drei große Nebengebäude, die vielfältig nutzbar sind – ob als Pferdeställe, Künstlerateliers oder Gästeunterkünfte. Die Struktur der Gebäude bietet eine solide Basis für eine hochwertige Sanierung nach deutschen Qualitätsansprüchen.

Besonders hervorzuheben ist die topographische Vielfalt des Geländes mit flachen Plateaus und privaten Wanderwegen, die sich ideal für die Pferdehaltung oder Wellness-Retreats eignen. Die 50 m² große Terrasse lädt dazu ein, die Stille der Natur zu genießen. Da es keine direkten Nachbarn gibt, ist dieses Objekt prädestiniert für anspruchsvolle Tourismusprojekte oder als exklusiver Familiensitz mit maximalem Sicherheitsgefühl und Diskretion.

Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Das charmante Dorf Gaucín ist in nur 5 Minuten erreichbar. Die Küste und die Stadt Estepona liegen 35 Minuten entfernt, während Marbella in etwa 55 Minuten erreicht werden kann. Der Flughafen Málaga ist ca. 90 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus Deutschland ermöglicht und die Werthaltigkeit dieser Investition unterstreicht.

Flächen

Fläche:467 m²Terrasse:50 m²Grundstück:513897 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

Terrasse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 1 500 000

Preis pro m²
€ 3 212 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 212 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 157 500
Gesamtkaufpreis€ 1 657 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 500 000
Anzahlung20% (€ 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 200 000
Monatliche Rate€ 6 007,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 024,94 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-15516·EUR 1 500 000€ 3 212/m²