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Gewerbe in La Mairena

Gewerbe in La Mairena - Main Photo
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EDN-16617
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
63 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit in La Mairena bietet eine erstklassige Gelegenheit für Freiberufler oder Einzelhändler, die eine prestigeträchtige Adresse an der Costa del Sol suchen. Mit einer Fläche von 63 m² in exzellentem Zustand eignet sich das Objekt hervorragend als Büro oder Showroom in einer gehobenen Wohngegend.

Die Raumaufteilung ist funktional und offen gestaltet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Dank der hochwertigen Instandhaltung sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich, sodass der Geschäftsbetrieb unmittelbar aufgenommen werden kann. Die hellen Räumlichkeiten fördern eine professionelle Arbeitsatmosphäre.

Zur Ausstattung gehört eine leistungsstarke Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden und entsprechen modernen Standards, was die Betriebssicherheit gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Deutschen Schule Marbella, wodurch eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden aus dem internationalen Umfeld garantiert ist. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, und die Anbindung an Marbella sowie den Flughafen Málaga ist ausgezeichnet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:63 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Shop
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 95 000

Preis pro m²
€ 1 508 / m²

Kaufkostenrechner

€ 95 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 7 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 10 750
Gesamtkaufpreis€ 105 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 95 000
Anzahlung20% (€ 19 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 76 000
Monatliche Rate€ 380,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 268,25 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16617·EUR 95 000€ 1 508/m²