Gewerbeimmobilie in Marbella

Dieses exklusive Gewerbeobjekt in Marbella befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Avenida Ricardo Soriano, der wichtigsten Geschäftsstraße der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an professionellen Dienstleistern, Banken, Cafés und Einzelhandelsgeschäften, was eine kontinuierliche Kundenfrequenz garantiert. Für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und Sichtbarkeit legen, bietet dieser Standort auf der Costa del Sol die besten Voraussetzungen.

Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 376 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein besonderes Merkmal sind die zwei unabhängigen Straßenzugänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Aktuell ist das Erdgeschoss in zwei separate Einheiten unterteilt, die jedoch rechtlich eine Einheit bilden. Dies bietet die Freiheit, entweder zwei verschiedene Geschäftszweige zu betreiben oder die Räumlichkeiten zu einem großzügigen Showroom zu vereinen.

Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und beherbergt derzeit einen Besprechungsraum sowie großzügige Lagerflächen. Diese Aufteilung ist ideal, um den Kundenbereich im Erdgeschoss von den administrativen und logistischen Prozessen zu trennen. Ein Badezimmer und moderne Lagermöglichkeiten ergänzen die Ausstattung dieses vielseitigen Objekts, das sich für verschiedenste Branchen wie Kanzleien, Praxen oder High-End-Retail eignet.

Die Lage im Stadtzentrum von Marbella bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch die Nähe zum Hafen und zur Promenade, von wo aus man herrliche Ausblicke auf den Hafen genießen kann. Schulen, öffentliche Einrichtungen und Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Dank der erstklassigen zentralen Lage stellt dieses Objekt eine krisensichere Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar. Die Kombination aus großzügiger Fläche, funktionaler Raumaufteilung und der prestigeträchtigen Adresse macht dieses Gewerbeobjekt zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt von Marbella.