Gewerbe in Marbella

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, eine voll lizenzierte Bar nur 200 Meter vom Strand entfernt zu erwerben. In einer Zone mit hoher Passantenfrequenz gelegen, profitiert das Objekt von einem konstanten Strom internationaler Touristen und anspruchsvoller Anwohner. Das herausragende Merkmal ist die begehrte Musiklizenz, die einen Betrieb bis 2:00 Uhr morgens erlaubt – eine Genehmigung, die in dieser erstklassigen Lage heute kaum noch neu erteilt wird und somit einen enormen Marktwert darstellt.

Die Innenfläche von 114 m² verteilt sich intelligent auf zwei Ebenen. Das 40 m² große Erdgeschoss ist als offener Bereich mit einer voll ausgestatteten Bar konzipiert, die für effiziente Arbeitsabläufe optimiert wurde. Das 74 m² große Untergeschoss dient als großzügige Freizeitfläche und ist derzeit mit Billardtischen und Spielgeräten ausgestattet. Diese Ebene umfasst zudem einen funktionalen Lagerraum, der für die Organisation und das Bestandsmanagement in einem florierenden Gastronomiebetrieb unerlässlich ist.

Ein wesentlicher Ertragsfaktor ist die 50 m² große Außenfläche. Die Stadtverwaltung hat die Genehmigung für 8 Tische auf der Terrasse erteilt, was ein attraktives Ambiente für das Abendgeschäft unter freiem Himmel ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind auf beiden Etagen mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, um den Gästen ganzjährig maximalen Komfort zu bieten. Die Immobilie wird im schlüsselfertigen Zustand übergeben, sodass der Betrieb ohne Verzögerung aufgenommen werden kann.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Marbella und der Strandpromenade garantiert maximale Sichtbarkeit. Umgeben von exklusiven Boutiquen und gehobener Gastronomie, bietet dieser Standort die ideale Basis für ein Lounge-Konzept, einen Pub oder eine exklusive Bar. Diese Investitionsmöglichkeit in Strandnähe verbindet rechtliche Sicherheit durch bestehende Lizenzen mit einer strategischen Lage in einem der stabilsten Immobilienmärkte der Costa del Sol.