Gewerbe in Nueva Andalucía

Hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines laufenden Gastronomiebetriebs (Traspaso) in strategischer Lage von Nueva Andalucía, einem der exklusivsten Viertel von Marbella. Das Lokal befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Residencial Maestranza an der Calle Las Ventas. Dank der hohen Dichte an internationalen Anwohnern und Urlaubern bietet dieser Standort eine ideale Basis für ein erfolgreiches Restaurant- oder Café-Konzept direkt an der Costa del Sol.

Die Gewerbefläche umfasst 126 m² bebaute Fläche und ist funktional in einen einladenden Gastraum, eine voll ausgestattete Profiküche und moderne Sanitäranlagen unterteilt. Ein besonderes Highlight ist die 10 m² große Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann und einen Blick auf die gepflegte Umgebung bietet. Die vorhandenen Lizenzen erlauben den Betrieb als Restaurant, Bar und Café, was maximale Flexibilität für das künftige Geschäftsmodell garantiert.

Besonderer Wert wurde auf die Planungssicherheit gelegt: Der bestehende Mietvertrag läuft bis November 2030, was dem neuen Betreiber langfristige Sicherheit garantiert. Die monatliche Miete beträgt 2.500 € zzgl. MwSt. Während der Mieter für Nebenkosten wie Strom, Wasser und Versicherungen aufkommt, trägt der Eigentümer die Grundsteuer (IBI) sowie die Gemeinschaftskosten. Diese transparente Kostenstruktur macht das Objekt zu einem attraktiven Investment in einer krisensicheren Lage.

Die Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten vom mondänen Puerto Banús entfernt, ist geprägt von erstklassigen Golfplätzen und luxuriösen Villenvierteln. Die Nähe zu Golfplätzen und urbanen Zentren sorgt für eine anspruchsvolle Klientel. Diese Gewerbeimmobilie in Marbella ist die perfekte Wahl für Gastronomen oder Investoren, die Wert auf Qualität, eine erstklassige Infrastruktur und ein etabliertes Umfeld legen, um von der hohen Kaufkraft der Region zu profitieren.