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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-100457
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
68 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer der exklusivsten Lagen von Marbella. Dieses 68 m² große Büro im Tembo Banús Gebäude bietet eine erstklassige Geschäftsadresse direkt am Plaza Antonio Banderas. Das moderne Design und die repräsentative Architektur des Gebäudes unterstreichen den professionellen Anspruch Ihres Unternehmens im Herzen von Puerto Banús.

Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Helligkeit und die atemberaubende Aussicht auf den Hafen und das Mittelmeer. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet, sodass sowohl Einzelbüros als auch offene Arbeitsbereiche realisiert werden können. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima mit viel natürlichem Licht und einem direkten Bezug zum pulsierenden Leben des Hafens.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine moderne Gegensprechanlage und ein Aufzug. Das Büro befindet sich in einem gesicherten Komplex mit Tiefgarage, was in dieser zentralen Lage ein entscheidender Standortvorteil ist. Die Bauqualität entspricht höchsten Standards und bietet eine sichere Umgebung für anspruchsvolle Mieter.

Die Infrastruktur ist perfekt: El Corte Inglés, Banken und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Strand und die luxuriösen Boutiquen des Hafens sind nur wenige Schritte entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn sind auch das Stadtzentrum von Marbella und der Flughafen Málaga schnell erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:68 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 395 000

Originalpreis
€ 420 000
Preis pro m²
€ 5 809 / m²

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-100457·EUR 395 000€ 5 809/m²