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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-18099
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese 70 m² große Gewerbeimmobilie in Puerto Banús befindet sich im ersten Stock eines renommierten Geschäftszentrums. In direkter Nähe zum luxuriösen Yachthafen gelegen, bietet dieser Standort eine erstklassige Adresse für Unternehmen, die Wert auf Exklusivität und erstklassige Sichtbarkeit legen.

Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder repräsentative Geschäftsstelle. Ein besonderes Highlight sind die Blicke auf den Hafen und das Meer, die eine motivierende Arbeitsatmosphäre schaffen und bei Geschäftspartnern einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Ausgestattet mit einer effizienten Klimaanlage und geschützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, erfüllt das Objekt hohe professionelle Standards. Die technische Infrastruktur des Gebäudes ist auf die Bedürfnisse moderner Dienstleister zugeschnitten.

Die Infrastruktur rund um das Objekt ist exzellent: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind in wenigen Schritten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Küstenstraße sind Marbella Stadt und die umliegenden Golfplätze sowie der Flughafen Málaga schnell und unkompliziert erreichbar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:120 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 360 000

Preis pro m²
€ 3 000 / m²

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18099·EUR 360 000€ 3 000/m²