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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-130007
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Büro in einem etablierten Geschäftszentrum direkt bei Puerto Banús zeichnet sich durch seine hauseigene Tiefgarage aus, die einen bequemen Zugang für Mitarbeiter und Kunden garantiert. In einer Lage, in der Parkplätze rar sind, bietet dieses Merkmal einen erheblichen logistischen Vorteil für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die 90 m² große Fläche ist intelligent aufgeteilt und umfasst zwei private Büros sowie einen separaten Besprechungsraum. Das Herzstück bildet ein großzügiger Open-Plan-Bereich, der Platz für etwa 6 bis 8 Arbeitsstationen bietet. Eine voll ausgestattete Küche ist in die Räumlichkeiten integriert, während sich die sanitären Anlagen im Gemeinschaftsbereich des Gebäudes befinden.

Dank der schallisolierten Wände herrscht in den Büroräumen eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage und ein Aufzug. Die Fenster bieten einen attraktiven Ausblick auf den Hafen und das Meer, was das exklusive Ambiente dieser Gewerbeimmobilie unterstreicht.

Die Lage in Puerto Banús ermöglicht es, Termine in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants und Dienstleistern wahrzunehmen. Die Nähe zum Strand und die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella machen dieses Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmen, die Repräsentanz und Funktionalität verbinden möchten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 470 000

Originalpreis
€ 490 000
Preis pro m²
€ 5 222 / m²

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130007·EUR 470 000€ 5 222/m²