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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
68 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Sichern Sie sich einen erstklassigen Firmenstandort in Puerto Banús. Dieses 68 m² große Büro befindet sich in der obersten Etage eines etablierten Geschäftszentrums, nur einen Steinwurf vom renommierten Kaufhaus El Corte Inglés entfernt. Die Lage bietet eine unvergleichliche Sichtbarkeit und Prestige in Marbellas exklusivstem Hafenviertel.

Der helle Innenraum ist komplett offen gestaltet und bietet maximale Flexibilität für Ihre individuelle Raumplanung. Durch die Ost-Ausrichtung profitiert das Büro von der angenehmen Morgensonne, was in Kombination mit den hohen Decken eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Das absolute Highlight sind die spektakulären Panoramablicke auf das Meer und den Hafen. Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie die Einbindung in einen gesicherten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Dies garantiert ein sicheres und professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen und Ihre Kunden.

Das Business-Center verfügt über Aufzüge und Parkmöglichkeiten direkt im Gebäude. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Dienstleister, von Banken bis hin zu exzellenten Restaurants für Geschäftsessen. Dieses Büro ist die ideale Wahl für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Adresse an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:68 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 300 000

Preis pro m²
€ 4 412 / m²

Kaufkostenrechner

€ 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 200
Gesamtkaufpreis€ 329 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 300 000
Anzahlung20% (€ 60 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 240 000
Monatliche Rate€ 1 201,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 004,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17863·EUR 300 000€ 4 412/m²