Gewerbe in San Pedro de Alcántara

Dieses großzügige Ladenlokal in San Pedro de Alcántara bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine etablierte Lage und kontinuierliche Erträge an der Costa del Sol legen. San Pedro hat sich zu einem begehrten Wirtschaftsknotenpunkt entwickelt, der spanische Authentizität mit internationalem Flair verbindet. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz und macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Geschäftskonzepte, von exklusiven Boutiquen bis hin zu professionellen Dienstleistungsbüros.

Die Räumlichkeiten umfassen eine bebaute Fläche von 160 m², wovon 155 m² als reine Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Aufteilung in drei funktionale Bereiche ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes. Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs sowie ein praktischer Lager- oder Archivraum, der für Ordnung im Geschäftsalltag sorgt. Dank des ebenerdigen Zugangs direkt von der Straße aus ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet, was in dieser belebten Geschäftsstraße von entscheidender Bedeutung ist.

Herausragendes Merkmal dieser Gewerbeeinheit ist die markante Ecklage mit vier großen Schaufensterfronten. Die vollverglaste Fassade sorgt für eine exzellente Außenwirkung und ein helles, einladendes Ambiente im Inneren. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während eine Sicherheitstür den notwendigen Schutz bietet. Die Ausrichtung ermöglicht zudem Ausblicke in Richtung des Hafens, was die Exklusivität des Standorts unterstreicht und die Sichtbarkeit von zwei Straßenseiten aus maximiert.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Schulen, Sportanlagen und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe, während der luxuriöse Hafen Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Die Immobilie ist derzeit an zuverlässige, langfristige Mieter vergeben, was dem Käufer sofortige Mieteinnahmen und eine hohe Planungssicherheit garantiert. Diese Kombination aus strategischer Lage, technischer Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht das Objekt zu einer soliden Kapitalanlage in einem der stabilsten Immobilienmärkte Spaniens.