Gewerbeimmobilie in Vélez-Málaga

In einer strategisch günstigen Lage von Vélez-Málaga bietet diese Gewerbeimmobilie eine erstklassige Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach Sicherheit und sofortiger Rentabilität sind. Das Objekt ist als voll optimiertes Lager- und Logistikzentrum konzipiert und bereits vollständig in Betrieb. Es adressiert den hohen Bedarf an privatem Stauraum und Parkmöglichkeiten in einer Region, in der solche Flächen knapp und heiß begehrt sind, was eine dauerhaft hohe Auslastung garantiert.

Die 173 m² große Fläche wurde intelligent aufgeteilt, um das Ertragspotenzial zu maximieren und das Leerstandsrisiko zu minimieren. Das Layout umfasst eine private Garage mit Zwischengeschoss für zwei Fahrzeuge sowie eine große Lagerhalle von ca. 40 m² mit einem zusätzlichen 20 m² Mezzanin. Ergänzt wird das Angebot durch drei mittlere Lagerräume (zwischen 12 und 20 m²) und drei kompakte Einheiten von jeweils 11 m². Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, sowohl Firmenkunden als auch Privatpersonen anzusprechen.

Die bauliche Qualität überzeugt durch hohe Decken, die den Einbau von Zwischenebenen ermöglichten, sowie eine hervorragende Belüftung der gesamten Räumlichkeiten. Der Zugang erfolgt ebenerdig direkt von der Straße, was die Logistik für Mieter erheblich vereinfacht. Mit einer Bruttorendite von über 5,4% stellt dieses Objekt ein äußerst wettbewerbsfähiges Asset dar, das im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien deutlich wartungsärmer und verwaltungssicherer ist.

Vélez-Málaga als wirtschaftliches Zentrum der Axarquía bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine stabile Wertentwicklung. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an Málaga machen diesen Standort besonders attraktiv. Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein etabliertes Geschäftsmodell, das sofortige Cashflows liefert. Ein ideales Investment für Käufer, die Wert auf Transparenz, nachweisbare Erträge und eine wertstabile Anlageform in Spanien legen.