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Doppelhaushälfte in Alcaucín

Doppelhaushälfte in Alcaucín - Main Photo
1 / 21
EDN-16491
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
7950 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der malerischen Region Axarquía bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Visionäre. Dieses umfassende Projekt in Alcaucín erstreckt sich über ein Areal von 7.950 m² und ist ideal für diejenigen, die ein hochwertiges Wohnkonzept in einer der authentischsten Gegenden Andalusiens realisieren möchten. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und den unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, weitab vom Massentourismus und doch hervorragend angebunden.

Das Bauvorhaben umfasst 52 Einheiten des Typs Haus / Doppelhaushälfte, jeweils mit drei Schlafzimmern und einer privaten Garage konzipiert. Der Baufortschritt liegt derzeit zwischen 40 % und 70 %, was eine erhebliche Zeitersparnis bei der Fertigstellung bedeutet. Die solide Grundstruktur erlaubt es dem künftigen Eigentümer, bei der Innenausstattung und den finalen Details eigene Akzente zu setzen, um den Anforderungen an modernes, komfortables Wohnen gerecht zu werden.

Die geplante Urbanisation mit Pool wird durch großzügige Gemeinschaftsflächen und private Terrassen ergänzt, die einen beeindruckenden Panoramablick auf die Landschaft bieten. Die technische Dokumentation ist vollständig, und alle notwendigen Genehmigungen für die sofortige Wiederaufnahme der Bauarbeiten liegen vor. Dies minimiert das Entwicklungsrisiko und bietet eine transparente Grundlage für die Kalkulation der verbleibenden Baukosten.

Alcaucín bietet eine intakte Infrastruktur mit allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Viñuela-Stausee und den Naturparks macht die Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage im Hinterland ist die Küste der Costa del Sol mit ihren Stränden und Golfplätzen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Attraktivität für internationale Käufergruppen steigert.

Dieses Wohnbauprojekt in Alcaucín ist aufgrund der hohen Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in der Provinz Málaga ein strategisches Investment. Ob als geschlossene Wohnanlage, Ferienresort oder Mietobjekt-Portfolio – die Rentabilitätserwartungen sind dank der bereits geleisteten Vorarbeiten und der exzellenten Lage äußerst positiv. Ein Projekt mit Substanz für Investoren, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.

Flächen

Fläche:7950 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

Garage
Region:AlcaucínViertel/Stadt:Alcaucín
Verkaufspreis

€ 4 100 000

Preis pro m²
€ 516 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 516 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 399 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 41 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 443 500
Gesamtkaufpreis€ 4 543 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 100 000
Anzahlung20% (€ 820 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 280 000
Monatliche Rate€ 16 420,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 54 734,84 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16491·EUR 4 100 000€ 516/m²