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Freistehende Villa in Alcaucín

Freistehende Villa in Alcaucín - Main Photo
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EDN-17808
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
3Badezimmer
528 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Alcaucín besticht durch ihre außergewöhnliche Bauqualität, da der Eigentümer selbst als Bauherr fungierte und nur die besten Materialien verwendete. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.147 m² gelegen, bietet dieses Anwesen einen unvergleichlichen Blick auf das Mittelmeer und die Berge der Axarquía. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf deutsche Standards in puncto Solidität und Langlebigkeit legen.

Die Raumaufteilung ist ideal für zwei Familien konzipiert, die unabhängig voneinander unter einem Dach leben möchten. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und drei Schlafzimmer mit Klimaanlage. Das Obergeschoss bietet einen Wohnbereich mit hohen Decken, eine zusätzliche Küche und eine Terrasse mit Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die 217 m² große Garage, die Platz für fünf Fahrzeuge bietet und zusätzlich über ein Büro sowie Lagerflächen verfügt.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe mit eigenem Pool, Obstbäumen und einem separaten Gebäude für die Sommerküche mit Grillplatz und überdachter Terrasse. Die gesamte Immobilie ist klimatisiert und technisch auf dem neuesten Stand. Hier trifft traditionelles Design auf moderne Funktionalität.

Alcaucín bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Hafen. Diese Villa ist nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition an der sonnigen Costa del Sol, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Privatsphäre gerecht wird.

Flächen

Fläche:528 m²Grundstück:1147 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:AlcaucínViertel/Stadt:Alcaucín
Verkaufspreis

€ 674 500

Preis pro m²
€ 1 277 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 277 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 674 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 705
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 745
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 250
Gesamtkaufpreis€ 740 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 674 500
Anzahlung20% (€ 134 900)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 539 600
Monatliche Rate€ 2 701,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 004,55 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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