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Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre

Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-46162
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Juli 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
252 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Haus in Alhaurín de la Torre bietet die perfekte Symbiose aus andalusischem Charme und modernem Komfort. Auf einem 740 m² großen, blickgeschützten Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Erhaltungszustand und überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage unweit von Malaga.

Die Wohnfläche von 252 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Von der Terrasse aus genießt man einen unverbaubaren Blick auf die Berge, der besonders in den Abendstunden eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Paare.

Ein besonderes Highlight ist der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten. Er verfügt über einen 32 m² großen privaten Pool, dekorative Brunnen und ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem. Die stimmungsvolle Außenbeleuchtung und der alte Baumbestand sorgen für absolute Privatsphäre. Ein eigener Garagenstellplatz sowie die vollständige rechtliche Dokumentation sind selbstverständlich vorhanden.

Die Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden von Alhaurín de la Torre ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten und zum Stadtzentrum. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen Malaga macht die Villa auch für Pendler interessant. Die laufende Modernisierung der kommunalen Wasserversorgung in diesem Viertel stellt eine wertvolle Infrastrukturverbesserung für die Zukunft dar.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:252 m²Terrasse:20 m²Grundstück:740 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 699 000

Originalpreis
€ 749 000
Preis pro m²
€ 2 774 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 774 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín de la Torre
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 727 / m²
Typische Spanne
€ 2 180 – 3 333 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 699 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 700
Gesamtkaufpreis€ 767 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 699 000
Anzahlung20% (€ 139 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 559 200
Monatliche Rate€ 2 799,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 331,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-46162·EUR 699 000€ 2 774/m²