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Reihenhaus in Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 17
EDN-10570
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Stadthaus in Alhaurín el Grande bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelles spanisches Flair mit modernem Komfort zu verbinden. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, besticht die Immobilie durch ihre zentrale Lage und den spektakulären Panoramablick über das Tal bis hin zu den Bergen, der besonders von der oberen Terrasse aus beeindruckt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine renovierte Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang zur Aussichtsterrasse. Das Untergeschoss bietet einen malerischen Innenhof, ein weiteres Bad sowie zwei große Lagerräume, die ein enormes Ausbaupotenzial für zusätzliche Gästezimmer oder einen Hobbyraum bieten.

Zu den technischen Vorzügen gehören die modernisierte Küche und die Möglichkeit, das Flachdach in eine großzügige Dachterrasse zu verwandeln. Die Immobilie ist solide gebaut und bietet durch die zusätzlichen Abstellräume viel Platz. Es ist ein Haus, das sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie überzeugt.

Die Infrastruktur in Alhaurín el Grande ist hervorragend: Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga und die Küste sind nur 30 Autominuten entfernt. Wer Wert auf Qualität, Aussicht und eine gewachsene Nachbarschaft legt, findet hier das ideale Objekt im Hinterland der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:27 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 249 000

Preis pro m²
€ 2 147 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 147 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 249 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 610
Gesamtkaufpreis€ 273 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 249 000
Anzahlung20% (€ 49 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 199 200
Monatliche Rate€ 997,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 324,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10570·EUR 249 000€ 2 147/m²