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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 50
EDN-15453
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
3Badezimmer
391 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante, freistehende Villa in Alhaurín el Grande befindet sich in der angesehenen Wohngegend La Paca und repräsentiert klassischen mediterranen Luxus auf höchstem Niveau. Das 2004 erbaute Anwesen besticht durch seine erstklassige Bauqualität und einen makellosen Erhaltungszustand. Für Käufer, die Wert auf solide Bauweise und zeitlose Ästhetik legen, bietet dieses Haus ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten der idyllischen Landschaft des Guadalhorce-Tals.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht. Im Untergeschoss befindet sich eine weitläufige Garage für vier Fahrzeuge sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer prächtigen Eingangshalle, die zu einem Wohn-Esszimmer mit Kamin und einer geräumigen, voll ausgestatteten Küche führt. Insgesamt verfügt die Villa über 6 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Marmorbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer mit Balkonen, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und das Tal freigeben.

Zu den technischen Highlights gehören eine Gas-Fußbodenheizung im gesamten Haus, Marmorböden, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden und ein integriertes Soundsystem. Der Außenbereich ist eine private Oase mit einem Salzwasserpool, gepflegten Gärten mit Obstbäumen und einem separaten 30 m² großen Grillhaus, das über eine eigene Küche und ein WC verfügt. Ein Sicherheitssystem mit Alarm und Safe sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Lauro Golf Club ist nur 3 km entfernt, und das Zentrum von Alhaurín el Grande erreichen Sie nach 1,9 km. Die strategische Lage ermöglicht es, den Flughafen Málaga in nur 19 km und die Strände von Torremolinos in 23 km zu erreichen. Diese Villa ist nicht nur ein erstklassiges Familiendomizil, sondern aufgrund ihrer Qualität und Lage auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:391 m²Grundstück:751 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 3 069 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 069 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
32 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 754 000 – 1 642 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15453·EUR 1 200 000€ 3 069/m²