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Reihenhaus in Alhaurin el Grande, Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurin el Grande, Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-16215
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
300 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Alhaurín el Grande bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit ökologischer Nachhaltigkeit zu verbinden. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 6.000 m², das mit 80 produktiven Olivenbäumen bestückt ist, genießt man hier absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Berge und die nahegelegenen Golfplätze. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die technische Ausstattung, die modernen deutschen Standards in nichts nachsteht.

Die Wohnfläche von 300 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst eine gemütliche Küche mit Kamin und Zugang zu einer wettergeschützten Terrasse sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Obergeschoss mit großen Fensterfronten, die für eine exzellente Querlüftung und spektakuläre Ausblicke sorgen. Die vier geräumigen Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, während die Master-Suite als privater Rückzugsort mit viel natürlichem Licht konzipiert wurde. Insgesamt stehen vier modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

In puncto Energieeffizienz setzt diese Villa Maßstäbe: Eine Photovoltaikanlage mit 18 Paneelen liefert bis zu 8 kWh Strom, während ein eigener Brunnen und ein 50 m³ fassendes Depot die Wasserversorgung sichern. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung und Radiatoren, ergänzt durch eine zentrale Klimaanlage. Der Außenbereich gleicht einem privaten Resort mit einem 43 m² großen beheizten Pool, einer Außenküche, zwei Grillstationen und einer 150 m² großen Freizeitfläche für Sport und Spiel.

Alhaurín el Grande ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu renommierten Golfplätzen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Strände der Costa del Sol ist hervorragend, beide sind in ca. 25-30 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer geeignet, die Wert auf Qualität, Autarkie und ein Leben im Einklang mit der andalusischen Landschaft legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:300 m²Terrasse:100 m²Grundstück:6000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolTerrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurin el Grande
Verkaufspreis

€ 1 275 000

Originalpreis
€ 1 300 000
Preis pro m²
€ 4 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 250 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
40 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 848 000
Typischer Angebotspreis
€ 650 000 – 1 196 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 116 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 132 750
Gesamtkaufpreis€ 1 407 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 275 000
Anzahlung20% (€ 255 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 020 000
Monatliche Rate€ 5 106,36
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 021,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16215·EUR 1 275 000€ 4 250/m²