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Reihenhaus in Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-82614
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
296 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus in Alhaurín el Grande bietet mit einer bebauten Fläche von 296 m² und vier Schlafzimmern ein außergewöhnliches Platzangebot im Herzen der Altstadt. Es kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit modernen Standards und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über das Guadalhorce-Tal. Die Lage ist ideal für Käufer, die Wert auf eine intakte Infrastruktur legen: Schulen, Cafés und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein öffentlicher Parkplatz nur zwei Gehminuten entfernt liegt.

Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen ist durchdacht und flexibel. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Halle, einem Heimbüro und zwei Doppelschlafzimmern, wovon eines über ein Ankleidezimmer und Zugang zu einem privaten Patio verfügt. Das Hauptwohngeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete offene Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und separater Waschküche. Große Fensterfronten sorgen für eine exzellente Querlüftung und ein helles, freundliches Ambiente im gesamten Wohnbereich.

Das Obergeschoss ist ganz der Master-Suite gewidmet, die über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen Rundum-Dachterrasse mit Whirlpool verfügt. Insgesamt bietet das Anwesen fünf Außenbereiche (Patios und Terrassen), die maximale Privatsphäre garantieren. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Das Dach wurde 2022 erneuert, die Elektrik 2020 modernisiert, und fast alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Zudem ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage vorhanden.

Die strategische Lage ermöglicht es, die Highlights der Costa del Sol schnell zu erreichen: Der Flughafen Málaga ist nur 25 Minuten entfernt, Marbella und die Strände von La Cala de Mijas erreichen Sie in etwa 20 bis 40 Minuten. Mit vier Badezimmern und vier Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Raum für eine große Familie oder als exklusives Feriendomizil. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie in exzellentem Zustand, die keine Wünsche offen lässt.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:296 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 595 000

Preis pro m²
€ 2 010 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 010 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 595 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 300
Gesamtkaufpreis€ 653 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 595 000
Anzahlung20% (€ 119 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 476 000
Monatliche Rate€ 2 382,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 943,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82614·EUR 595 000€ 2 010/m²