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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-26257
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
354 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend La Paca in Alhaurín el Grande und bietet eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design und ländlicher Idylle. Mit Blick auf die umliegenden Golfplätze und die andalusische Landschaft ist dieses Anwesen ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Die Architektur besticht durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume.

Die Villa verfügt über eine bebaute Fläche von 354 m², verteilt auf drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet, der in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist das enorme Potenzial des Untergeschosses und der Garage. Diese Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für den Ausbau weiterer Schlafzimmer, eines Fitnessstudios oder eines separaten Gästeapartments.

Der Außenbereich ist eine private Oase mit einem eigenen Swimmingpool, großzügigen Terrassen und einer voll ausgestatteten Außenküche. Besonders hervorzuheben ist die hochmoderne Solaranlage mit Batteriespeicher, die das Haus nahezu energieautark macht und die Betriebskosten drastisch senkt. Für Sicherheit sorgen ein elektrisches Einfahrtstor und eine automatische Garagensteuerung sowie ein privater Safe im Haus.

In Alhaurín el Grande genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen von Málaga ist nur 20 Autominuten entfernt, was die Villa auch für Pendler oder als Feriendomizil attraktiv macht. Diese Immobilie vereint deutsche Wertarbeit-Mentalität mit dem entspannten Lebensstil der Costa del Sol und stellt eine sichere Investition in einer der stabilsten Lagen der Region dar.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:354 m²Grundstück:801 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 649 000

Originalpreis
€ 679 000
Preis pro m²
€ 1 833 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 833 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26257·EUR 649 000€ 1 833/m²