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Freistehende Villa in Aloha

Freistehende Villa in Aloha - Main Photo
1 / 25
EDN-15821
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
553 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in Aloha, einem der begehrtesten Gebiete von Nueva Andalucía, wo architektonische Exzellenz auf unvergleichliche Ausblicke trifft. Diese exklusive Residenz liegt 5 Meter über dem prestigeträchtigen Aloha Golfplatz und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, die Golfanlage und den majestätischen Berg La Concha. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die höchste Bauqualität und einen luxuriösen Lebensstil an der Costa del Sol schätzen.

Dieses Haus mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern wurde sorgfältig konzipiert, um sowohl kleineren als auch größeren Familien ein vielseitiges und elegantes Wohnerlebnis zu bieten. Das spektakuläre Wohnzimmer mit dreifacher Raumhöhe schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit. Der offene Essbereich und die Küche sind perfekt für gesellige Anlässe, während die 1112 m² großen, schattigen Terrassen zum Essen im Freien einladen und das mediterrane Klima optimal nutzen.

Die Villa verfügt über exklusive Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Swimmingpool, ausreichend Parkplätze und einen praktischen Abstellraum. Für Freizeit und Entspannung stehen eine gemütliche Feuerstelle mit eingelassenen Sitzgelegenheiten, ein privates Kino, ein anspruchsvoller Weinkeller und ein Spielzimmer zur Verfügung. Modernster Komfort wird durch Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude gewährleistet, was zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima schafft.

Die Lage in Aloha bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch exzellente Anbindung an erstklassige Golfplätze, wunderschöne Strände und den glamourösen Hafen Puerto Banús. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit internationalen Schulen, gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Diese Immobilie stellt eine solide Investition dar, die Wertstabilität und einen hohen Lebensstandard in einer der attraktivsten Regionen Spaniens verspricht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:553 m²Terrasse:1112 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 4 475 000

Originalpreis
€ 4 975 000
Preis pro m²
€ 8 092 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 092 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 475 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 436 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 44 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 484 750
Gesamtkaufpreis€ 4 959 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 475 000
Anzahlung20% (€ 895 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 580 000
Monatliche Rate€ 17 922,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 59 741,08 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15821·EUR 4 475 000€ 8 092/m²