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Freistehende Villa in Aloha

Freistehende Villa in Aloha - Main Photo
1 / 57
EDN-14752
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
8Badezimmer
710 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa in erster Golflinie in Aloha besticht durch ihre privilegierte Lage mit Panoramablick auf den Berg La Concha und den renommierten Golfplatz Aloha. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Anwesen maximale Privatsphäre und ist dennoch nur einen Katzensprung vom glamourösen Puerto Banús entfernt.

Die 710 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, bei dem die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten bieten direkten Zugang zu den 166 m² großen Terrassen und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Mit insgesamt sieben Schlafzimmern und acht Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste auf höchstem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Garten und zum Poolbereich von allen Schlafzimmern im Untergeschoss. Die Villa verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage, einen gemütlichen Kamin, eine Alarmanlage und großzügige Stauräume. Das 1291 m² große Grundstück ist eine Oase der Ruhe mit Blick auf das Meer und den Hafen.

Dank der Lage in Nueva Andalucía sind erstklassige Restaurants, Geschäfte und internationale Schulen von Aloha Gardens aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus Bauqualität, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den besten Golfplätzen der Costa del Sol macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:710 m²Terrasse:166 m²Grundstück:1291 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}B

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 4 995 000

Originalpreis
€ 5 500 000
Preis pro m²
€ 7 035 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 035 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 488 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 49 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 541 950
Gesamtkaufpreis€ 5 536 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 995 000
Anzahlung20% (€ 999 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 996 000
Monatliche Rate€ 20 004,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 66 683,06 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14752·EUR 4 995 000€ 7 035/m²