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Freistehende Villa in Aloha

Freistehende Villa in Aloha - Main Photo
1 / 85
EDN-22238
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
660 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Aloha befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nueva Andalucía, direkt an der ersten Linie des renommierten Aloha Golf Clubs. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu den erstklassigen Annehmlichkeiten von Puerto Banús. Der Blick schweift ungehindert über die grünen Fairways bis hin zum markanten Gipfel des La Concha, was eine unvergleichliche Atmosphäre schafft.

Auf einer bebauten Fläche von 660 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Licht und Offenheit setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die Küche über und öffnet sich zu den weitläufigen Terrassen. Mit insgesamt sieben Schlafzimmern en Suite ist die Villa perfekt für eine große Familie oder anspruchsvolle Gäste vorbereitet. Besonders hervorzuheben ist die untere Ebene, deren Suiten einen direkten Zugang zum gepflegten Garten und dem privaten Poolbereich bieten.

Die technische Ausstattung und die Bauqualität entsprechen höchsten Standards. Neben einer modernen Klimaanlage und einem gemütlichen Kamin verfügt die Immobilie über einen eigenen Fitnessraum, großzügige Lagerräume und ein umfassendes Alarmsystem innerhalb der gesicherten Urbanisation. Das 1.240 m² große Grundstück ist so angelegt, dass man von fast jedem Winkel aus panoramische Golf- und Bergblicke genießen kann. Die zeitlose andalusische Architektur verleiht dem Objekt einen edlen Charakter.

Nueva Andalucía ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur, erstklassige Schulen und die Dichte an Spitzen-Golfplätzen. Die Villa ist nur eine kurze Fahrt vom Strand und den Luxusboutiquen entfernt, während der Flughafen Málaga in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Für Käufer, die Wert auf Wertbeständigkeit und Lebensqualität legen, stellt diese Immobilie eine erstklassige Gelegenheit im Herzen des Golf Valleys dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:660 m²Terrasse:50 m²Grundstück:1240 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 3 995 000

Originalpreis
€ 4 495 000
Preis pro m²
€ 6 053 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 053 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 388 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 431 950
Gesamtkaufpreis€ 4 426 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 995 000
Anzahlung20% (€ 799 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 196 000
Monatliche Rate€ 15 999,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 53 333,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22238·EUR 3 995 000€ 6 053/m²