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Reihenhaus in Aloha

Reihenhaus in Aloha - Main Photo
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EDN-26019
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Stadthaus in Aloha verkörpert den Inbegriff des andalusischen Lebensstils im Herzen des renommierten Golf Valley. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohnanlage, die im Stil eines traditionellen weißen Dorfes gestaltet wurde und durch ihre authentische Architektur besticht. Es bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der unmittelbaren Nähe zu den exklusivsten Annehmlichkeiten von Marbella.

Mit einer Wohnfläche von 140 m² überzeugt das Haus durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Räume sind funktional gestaltet und sofort bezugsfertig, wobei die Klimatisierung ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Verbindung von traditionellen Elementen und moderner Wohnkultur schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das 100 m² große private Solarium, das spektakuläre Panoramablicke auf die umliegenden Golfplätze und die Landschaft bietet. Diese weitläufige Dachterrasse ist der ideale Ort, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Gartenanteil von 40 m² sowie ein eigener Parkplatz. Die Sicherheit wird durch einen 24-Stunden-Wachdienst innerhalb der Urbanisation gewährleistet.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal für Liebhaber des Golfsports und anspruchsvolle Käufer. In der direkten Umgebung befinden sich erstklassige Golfclubs sowie internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Puerto Banús machen dieses Stadthaus nicht nur zu einem idealen Erstwohnsitz, sondern auch zu einer wertstabilen Investition mit hervorragenden Vermietungsaussichten auf dem Luxusmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:100 m²Grundstück:40 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 750 000

Preis pro m²
€ 5 357 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 357 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26019·EUR 750 000€ 5 357/m²