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Reihenhaus in Aloha

Reihenhaus in Aloha - Main Photo
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EDN-65262
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses kernsanierte Reihenhaus in Aloha verbindet skandinavisches Design mit der exklusiven Lebensqualität der Costa del Sol. In der begehrten Urbanisation Los Pinos, im Herzen des berühmten Golf Valley gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus moderner Ästhetik und funktionalem Wohnkomfort. Die helle, nordisch inspirierte Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung unterstrichen wird.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Raumkonzept, das die moderne Küche nahtlos in den Wohnbereich integriert. Ein zusätzliches Zimmer mit direktem Gartenzugang bietet Flexibilität als Home-Office oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein modernes En-Suite-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine private Terrasse verfügen. Das Highlight ist das private Solarium auf der Dachterrasse, das mit Sonnenliegen und einer Außendusche ausgestattet ist und einen weiten Blick auf das Meer bietet.

Für Liebhaber des mediterranen Lebensstils bietet der private Innenhof eine Außenküche und gemütliche Lounge-Möbel, ideal für gesellige Abende. Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben, inklusive hochwertiger Textilien und Dekoration. Innerhalb der gesicherten Wohnanlage stehen den Bewohnern drei Gemeinschaftspools sowie gesicherte Parkplätze zur Verfügung, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert.

Die Lage in Nueva Andalucía ist erstklassig: Renommierte Schulen wie das Aloha International College und Les Roches sind fußläufig erreichbar. Golf-Enthusiasten profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den Plätzen Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos. Mit Puerto Banús und den Stränden in nur wenigen Fahrminuten Entfernung bietet dieses Haus eine hervorragende Wertanlage in einer der stabilsten und prestigeträchtigsten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²Terrasse:40 m²Grundstück:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 735 000

Preis pro m²
€ 6 282 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 282 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 416 000 – 1 200 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 735 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 62 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 72 650
Gesamtkaufpreis€ 807 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 735 000
Anzahlung20% (€ 147 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 588 000
Monatliche Rate€ 2 943,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 812,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65262·EUR 735 000€ 6 282/m²