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Doppelhaushälfte in Aloha

Doppelhaushälfte in Aloha - Main Photo
1 / 57
EDN-27116
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
191 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend von Aloha, im Herzen von Nueva Andalucía, befindet sich dieses charmante, Doppelhaushälfte im andalusischen Stil. Das Anwesen wurde kürzlich nach höchsten Standards modernisiert und kombiniert traditionelle Architektur mit einem zeitgenössischen, offenen Wohnkonzept. Dank der erhöhten Ecklage genießt das Haus maximale Privatsphäre und profitiert von einer optimalen Ausrichtung, die für helle Räumlichkeiten sorgt.

Die Wohnfläche verteilt sich praktisch auf einer einzigen Ebene und umfasst vier großzügige Schlafzimmer sowie drei luxuriöse Badezimmer. Ein architektonisches Highlight ist das markante Glasdach-Element im Zentrum des Wohnzimmers, welches den Raum mit Tageslicht flutet. Die moderne, offene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Marmorböden, Doppelverglasung und ein integriertes Smart-Home-System unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Der Außenbereich besticht durch eine 75 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und über einen eigenen Grillplatz verfügt – ideal für das mediterrane Leben im Freien. Das Haus ist mit einer Klimaanlage (warm/kalt) sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Alarm-System und privatem überdachtem Parkplatz, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort garantiert.

Die Lage in Aloha ist ideal für Golfliebhaber und Familien gleichermaßen. Renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Hafen von Puerto Banús macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Käufer, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen. Aufgrund des hervorragenden Zustands und der begehrten Lage stellt dieses Haus eine wertstabile Investition an der Costa del Sol dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:191 m²Terrasse:75 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 895 000

Preis pro m²
€ 4 686 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 686 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-27116·EUR 895 000€ 4 686/m²