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Finca / Landhaus in Alora

Finca / Landhaus in Alora - Main Photo
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EDN-23638
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
310 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses repräsentative Landhaus in Álora bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und authentischem andalusischen Charme. Auf einem sanft abfallenden Grundstück mit eigenem Olivenhain gelegen, besticht die Immobilie durch ihre erhöhte Lage und den unverbaubaren Weitblick über die malerische Landschaft. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung legen.

Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, die ein helles und luftiges Ambiente schafft. Die großzügige Familienküche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln, einem Essbereich und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Angrenzend befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Kamin, dessen zwei große Terrassentüren auf die 900 m² große Terrasse führen. Auf dieser Ebene verteilen sich zudem drei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist das 160 m² große Untergeschoss, das sowohl intern als auch über ein großes Garagentor zugänglich ist. Dieser Raum bietet enormes Potenzial für die Gestaltung eines Hobbyraums, eines Weinkellers oder einer separaten Gästewohnung. Ein zusätzliches, separates Lagergebäude von 47 m² bietet weiteren Stauraum. Im Außenbereich lädt der Poolbereich mit einer angrenzenden Außenküche dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen, während die umliegenden Obstbäume für ein idyllisches Ambiente sorgen.

Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Das weiße Dorf Álora mit seinen Geschäften, Schulen und Restaurants ist schnell erreichbar, ebenso wie die Bahnverbindung nach Málaga und zum internationalen Flughafen. Die Nähe zu Golfplätzen und Naturparks bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Finca ist eine erstklassige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:310 m²Terrasse:900 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 580 000

Originalpreis
€ 650 000
Preis pro m²
€ 1 871 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 871 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 580 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 800
Gesamtkaufpreis€ 636 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 580 000
Anzahlung20% (€ 116 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 464 000
Monatliche Rate€ 2 322,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 742,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-23638·EUR 580 000€ 1 871/m²