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Haus in Alora

Haus in Alora - Main Photo
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EDN-79184
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
101 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Finca-Cortijo in Alora bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und authentisches andalusisches Ambiente legen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.900 m² gelegen, verbindet dieses Anwesen ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Es ist die perfekte Wahl für Auswanderer oder Investoren, die ein Objekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten im Hinterland der Costa del Sol suchen.

Die Aufteilung der Immobilie ist besonders attraktiv: Sie besteht aus einem Haupthaus mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Gästehaus, das über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt. Diese Konfiguration ist ideal für die Vermietung an Feriengäste oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern geeignet. Eine Klimaanlage sorgt in beiden Einheiten für angenehme Temperaturen, während die Bauweise den klassischen Charme der Region bewahrt.

Zu den Außenanlagen gehören ein privater Swimmingpool und eine 40 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein großer Lagerraum/Werkstatt und eine Garage bieten viel Platz für Hobbys, Projekte oder die sichere Unterbringung von Fahrzeugen. Das Grundstück ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen und verfügt über zwei Zufahrten, was die Bewirtschaftung der großen Fläche erheblich erleichtert.

Die Lage nahe Alora bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Bahnanschluss nach Malaga und zum Flughafen. Obwohl das Anwesen viel Privatsphäre bietet, gibt es direkte Nachbarn, was ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft vermittelt. Diese Immobilie ist eine wertstabile Investition mit hohem Potenzial für die touristische Vermietung oder als großzügiger Hauptwohnsitz in einer der schönsten Gegenden Südspaniens.

Flächen

Fläche:101 m²Grundstück:4900 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:AloraViertel/Stadt:Alora
Verkaufspreis

€ 249 000

Preis pro m²
€ 2 465 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 465 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 249 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 19 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 610
Gesamtkaufpreis€ 273 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 249 000
Anzahlung20% (€ 49 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 199 200
Monatliche Rate€ 997,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 324,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-79184·EUR 249 000€ 2 465/m²