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Freistehende Villa in Arenas

Freistehende Villa in Arenas - Main Photo
1 / 50
EDN-119763
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
389 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Das Obergeschoss dieser Villa in Arenas wird ausschließlich vom Hauptschlafzimmer eingenommen, das über ein eigenes Ankleidezimmer, ein Bad en-suite und einen privaten Balkon verfügt, der einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge bietet. Diese räumliche Trennung schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre innerhalb der 389 m² bebauten Fläche und hebt das Anwesen von konventionellen Grundrissen ab.

Die erste Etage bildet das Herzstück des Hauses mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und einer großzügigen Küchenzeile. Hier befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Studio mit eigenem Bad, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Besucher, als Home-Office oder für ein unabhängiges Familienmitglied.

Die technische Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, einen gemütlichen Kamin, einen Abstellraum und eine Waschküche. Das 4500 m² große Grundstück ist eine wahre Oase mit privatem Pool, Außenküche und verschiedenen Chill-out-Zonen. Für die Gartenpflege stehen zwei eigene Wassertanks mit Bewässerungssystem zur Verfügung. Ein Garagenplatz rundet das Angebot dieser freistehenden Villa ab, während man von fast überall den Blick auf das Meer und die Golfplätze genießen kann.

In der idyllischen Gemeinde Arenas gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den Stränden der Costa del Sol. Golfliebhaber profitieren von den nahegelegenen Plätzen, während die Infrastruktur der Region Axarquía alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs abdeckt. Die weitläufigen Außenanlagen sind ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien unter der Sonne Andalusiens.

Diese Immobilie besticht durch ihren individuellen Charakter und das enorme Potenzial, sie an persönliche Bedürfnisse anzupassen. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Vermietungsobjekt – die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten und der privilegierten Aussichtslage macht diese Villa zu einem wertstabilen Investment.

Flächen

Fläche:389 m²Grundstück:4500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:ArenasViertel/Stadt:Arenas
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 3 586 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 586 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-119763·EUR 1 395 000€ 3 586/m²