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Reihenhaus in Arenas

Reihenhaus in Arenas - Main Photo
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EDN-17424
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
9Schlafzimmer
9Badezimmer
1000 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen in Arenas bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Rendite legen. Auf einem 7.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei vollendete Villen, die bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert sind. Die ruhige Lage, nur 1,5 km vom Dorfzentrum entfernt, garantiert Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick über die malerische Landschaft der Axarquía.

Die Architektur verteilt sich auf zwei unabhängige Einheiten. Die erste Villa verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, einen privaten Pool und einen Tennisplatz. Die zweite Villa bietet vier Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie einen weiteren Pool. Mit einer bebauten Fläche von 1.000 m² bieten beide Häuser großzügige Wohnbereiche, voll ausgestattete Küchen und klassische Kamine, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

In puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie durch neu installierte Solarpanele, die die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren. Alle Räume sind klimatisiert. Der Außenbereich ist für das mediterrane Leben perfektioniert: Grillplätze, ein Außenkamin und großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Sicherheit wird durch ein stabiles Eingangstor und die Alleinlage am Ende eines gut instand gehaltenen Feldweges gewährleistet.

Die strategische Lage ermöglicht es, das pulsierende Leben der Küste innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der Strand ist 15 km entfernt, während Einkaufszentren und Freizeitparks in nur 10 km erreichbar sind. Dieses Stadthaus-Ensemble in Arenas ist die perfekte Wahl für Investoren oder Großfamilien, die ein energieeffizientes Zuhause mit hohem Freizeitwert in Andalusien suchen.

Flächen

Fläche:1000 m²Terrasse:50 m²Grundstück:7000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolTerrasse
Region:ArenasViertel/Stadt:Arenas
Verkaufspreis

€ 1 450 000

Originalpreis
€ 1 500 000
Preis pro m²
€ 1 450 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 450 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 134 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 152 000
Gesamtkaufpreis€ 1 602 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 450 000
Anzahlung20% (€ 290 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 160 000
Monatliche Rate€ 5 807,23
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 357,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17424·EUR 1 450 000€ 1 450/m²