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Doppelhaushälfte in Artola

Doppelhaushälfte in Artola - Main Photo
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EDN-127048
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses dreistöckige Haus in Artola verfügt über ein völlig unabhängiges drittes Schlafzimmer im Untergeschoss, das ein hohes Maß an Privatsphäre für Gäste oder die Nutzung als separate Wohneinheit ermöglicht. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Erweiterungspotenzial: Die großzügige Terrasse auf der Schlafzimmerebene bietet ausreichend Platz, um einen Teil davon zu schließen und ein viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte in Artola umfasst im Hauptgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse mit Meerblick. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei En-Suite-Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Zum Anwesen gehören außerdem eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge und weitläufige Außenbereiche auf dem 263 m² großen Grundstück.

Ausgestattet mit Klimaanlage und hochwertigen Details, bietet das Haus beeindruckende Aussichten auf das Meer, die Berge und den Golfplatz. Mit einer bebauten Fläche von 200 m² wurde das Objekt so konzipiert, dass die Innenräume fließend in die Außenbereiche übergehen, um das milde Klima der Costa del Sol optimal zu nutzen.

Die Lage in Artola, Marbella, kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung: Das Stadtzentrum von Marbella ist in 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Málaga in etwa 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze und internationale Schulen, was die Immobilie zu einer soliden Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer etablierten Wohngegend macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:50 m²Grundstück:263 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:ArtolaViertel/Stadt:Artola
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 4 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 250 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127048·EUR 850 000€ 4 250/m²