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Doppelhaushälfte in Atalaya

Doppelhaushälfte in Atalaya - Main Photo
1 / 23
EDN-10841
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses neu fertiggestellte Doppelhaus in der begehrten Wohngegend von Atalaya bietet eine seltene Kombination aus moderner Ästhetik und erstklassiger Bauqualität. Durch die perfekte Westausrichtung genießen die Bewohner lichtdurchflutete Räume bis in die Abendstunden sowie spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Es ist die ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ein zeitgemäßes Wohnkonzept an der Costa del Sol legen.

Die Wohnfläche von 112 m² verteilt sich auf zwei durchdachte Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während das Erdgeschoss durch einen offenen Wohn- und Essbereich besticht. Große Glasfronten öffnen den Raum zu einem 252 m² großen Privatgrundstück mit einem eigenen Garten und einer beeindruckenden Terrasse von 104 m². Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Wohneinheit, die perfekt für das mediterrane Klima geeignet ist.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und verfügt über eine voll installierte Klimaanlage sowie hochwertige Fenster für optimale Isolierung. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, was dem neuen Eigentümer maximale Freiheit bei der Gestaltung des Interieurs lässt. Ein privater Parkplatz sowie der Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool runden das Angebot ab. Die Anlage selbst ist von Grünflächen umgeben, die für eine ruhige und sichere Atmosphäre sorgen.

Atalaya gilt als eine der stabilsten Lagen für Immobilieninvestments in der Region. Die Nähe zu Marbella und Estepona sowie die erstklassige Anbindung an internationale Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial – dieses Haus in Atalaya erfüllt alle Kriterien für eine wertbeständige Investition in Südspanien.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:104 m²Grundstück:252 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 695 000

Originalpreis
€ 745 000
Preis pro m²
€ 6 205 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 205 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10841·EUR 695 000€ 6 205/m²