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Doppelhaushälfte in Atalaya

Doppelhaushälfte in Atalaya - Main Photo
1 / 21
EDN-15284
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Atalaya verbindet moderne Architektur mit höchster Energieeffizienz. In unmittelbarer Nähe zu den renommierten Golfplätzen Atalaya und El Paraiso gelegen, bietet das Anwesen eine westliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über der andalusischen Landschaft sorgt.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der sich harmonisch zur 44 m² großen Sonnenterrasse hin öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter die Master-Suite mit eigenem Bad. Besonders hervorzuheben ist die gemeinsame Terrasse von zwei der Schlafzimmer, die zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien bietet.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine nachhaltige Aerothermie-Anlage betreibt sowohl die Klimaanlage als auch die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Hochwertige Porzellanböden und doppelt verglaste Aluminiumfenster unterstreichen den Qualitätsanspruch. Zum Anwesen gehören ein privater Stellplatz sowie der Zugang zu einem großen Gemeinschaftspool.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Bewohner: Nur 4 km vom Strand und 6 km von San Pedro de Alcantara entfernt, sind alle Annehmlichkeiten schnell erreichbar. Diese Immobilie in Atalaya ist eine wertstabile Investition für Käufer, die Wert auf deutsche Qualitätsstandards und eine erstklassige Infrastruktur an der Costa del Sol legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:112 m²Terrasse:44 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 745 000

Originalpreis
€ 795 000
Preis pro m²
€ 6 652 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 652 / m²
Vergleichsbasis
44 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 145 / m²
Typische Spanne
€ 4 096 – 6 407 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 745 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 750
Gesamtkaufpreis€ 818 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 745 000
Anzahlung20% (€ 149 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 596 000
Monatliche Rate€ 2 983,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 945,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15284·EUR 745 000€ 6 652/m²