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Reihenhaus in Bahía de Marbella

Reihenhaus in Bahía de Marbella - Main Photo
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EDN-13643
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
155 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in der exklusiven Bahía de Marbella verkörpert den Inbegriff von Ruhe und mediterranem Lebensstil. In einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, besticht die Immobilie durch ihren andalusischen Landhausstil mit weiß getünchten Fassaden und üppigen Gartenanlagen. Als Eckeinheit bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion, während der direkte Zugang zu den weitläufigen Sandstränden und der neuen Küstenpromenade ein unvergleichliches Wohnerlebnis schafft.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist optimal an das Gelände angepasst. Auf der oberen Eingangsebene befindet sich ein großzügiges, minimalistisch gestaltetes Wohnzimmer, ein separater Essbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangt man auf die 20 m² große Terrasse. Die untere Ebene beherbergt zwei Hauptschlafzimmer, die beide Zugang zum privaten 40 m² großen Garten haben. Ein zusätzlicher Raum bietet Flexibilität als drittes Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer.

Die Urbanisation verfügt über zwei Poolanlagen und einen Social Club, der in der Hauptsaison geöffnet ist. Die Lage ist ideal für Golfer und Familien, da erstklassige Golfplätze und internationale Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Marbella ist nur 4 km entfernt und kann bequem über den hölzernen Strandwanderweg zu Fuß erreicht werden.

Inklusive eines privaten Parkplatzes und in hervorragendem Zustand, ist dieses Haus in Bahía de Marbella sofort bezugsfertig. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Feriendomizil – diese Immobilie vereint Bauqualität mit einer der begehrtesten Lagen an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:155 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 5 774 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 774 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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