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Reihenhaus in Bahía de Marbella

Reihenhaus in Bahía de Marbella - Main Photo
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EDN-15192
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
207 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Reihenhaus in Bahía de Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Strandlagen der Costa del Sol zu residieren. In einer gesicherten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, genießen Bewohner direkten Zugang zum Meer und den goldenen Dünen. Die Architektur der Anlage wird durch weitläufige tropische Gärten und einen außergewöhnlich großen Gemeinschaftspool geprägt, was ein Gefühl von Privatsphäre und Luxus vermittelt.

Auf einer Wohnfläche von 207 m² verteilt sich das Haus über drei Etagen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn-Essbereich, der nahtlos in die 30 m² große Terrasse übergeht – ideal für das mediterrane Leben im Freien. Während das erste Obergeschoss zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergt, ist das Dachgeschoss exklusiv der Master-Suite vorbehalten. Von der privaten Dachterrasse genießen Sie Panoramablicke auf die Berge und die Gartenanlagen, die Ruhe und Entspannung garantieren.

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Komfort: Eine moderne Klimaanlage (kalt/warm), elektrische Rollläden und ein Kamin sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist die enorme Tiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet – ein wertvolles Merkmal in dieser exklusiven Strandlage. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand versprechen eine nachhaltige Wertsteigerung und hervorragende Vermietbarkeit.

Die Lage in Bahía de Marbella ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Das Stadtzentrum von Marbella mit seiner erstklassigen Infrastruktur ist nur 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist in etwa 35 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ob als permanenter Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil – dieses Objekt kombiniert technische Solidität mit der unvergleichlichen Lebensqualität Südspaniens.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:207 m²Terrasse:30 m²Grundstück:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 1 150 000

Originalpreis
€ 1 190 000
Preis pro m²
€ 5 556 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 556 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 104 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 119 000
Gesamtkaufpreis€ 1 269 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 150 000
Anzahlung20% (€ 230 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 920 000
Monatliche Rate€ 4 605,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 15 352,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15192·EUR 1 150 000€ 5 556/m²