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Doppelhaushälfte in Bahía de Marbella

Doppelhaushälfte in Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 29
EDN-66397
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der prestigeträchtigen Enklave Bahía de Marbella gelegen, bietet dieses Eck-Doppelhaus eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Strandlagen der Costa del Sol zu residieren. Das Anwesen befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage im Kolonialstil, die für ihre direkten Strandzugang und die erstklassige 24-Stunden-Sicherheit bekannt ist. Umgeben von subtropischen Gärten und einem einladenden Poolbereich, verkörpert dieses Haus den Inbegriff des mediterranen Lebensgefühls in einer sicheren und gepflegten Umgebung.

Das Interieur wurde im hellen nordischen Stil renoviert und besticht durch eine klare Linienführung und lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche mit High-End-Geräten sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten, dessen Pflege bequem durch die Eigentümergemeinschaft übernommen wird. Die oberen Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, wobei die Master-Suite auf der obersten Ebene über ein eigenes Ankleidezimmer und eine private Solarium-Terrasse mit herrlichem Ausblick verfügt.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand, inklusive einer effizienten Klimaanlage und hochwertigen Einbauschränken. Ein besonderes Merkmal ist der private Zugang von der Tiefgarage direkt in das Haus, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Der Keller bietet zudem reichlich Stauraum. Mit einer bereits vorhandenen touristischen Vermietungslizenz seit 2021 eignet sich dieses Objekt hervorragend als renditestarkes Investment oder als luxuriöses Feriendomizil.

Die Lage in Bahía de Marbella ist unübertroffen: Exklusive Beach-Clubs, erstklassige Restaurants und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Makro-Urbanisation wird professionell verwaltet, was sich in der Sauberkeit und Sicherheit der gesamten Zone widerspiegelt. Golfliebhaber finden einige der besten Plätze der Region in unmittelbarer Nähe, während das Stadtzentrum von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lifestyle.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:174 m²Terrasse:36 m²Grundstück:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached HouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 1 375 000

Originalpreis
€ 1 475 000
Preis pro m²
€ 7 902 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 902 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 375 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 126 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 143 750
Gesamtkaufpreis€ 1 518 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 375 000
Anzahlung20% (€ 275 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 100 000
Monatliche Rate€ 5 506,86
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 356,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-66397·EUR 1 375 000€ 7 902/m²