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Freistehende Villa in Bahía de Marbella

Freistehende Villa in Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 52
EDN-43114
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Juli 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
693 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Bahía de Marbella verkörpert die zeitlose Eleganz, für die Marbella weltweit geschätzt wird. Auf einem 1.538 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Architektur durch klassische Proportionen, dicke Wände und hohe Decken, die ein natürliches Raumklima schaffen. Mit einer bebauten Fläche von 693 m² bietet das Haus eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Gemütlichkeit, die in modernen Neubauten oft fehlt. Lichtdurchflutete Räume und eine solide Bauweise machen diese Immobilie zu einem wertbeständigen Rückzugsort an der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Gastgeber. Das Obergeschoss beherbergt vier exzellente Schlafzimmer-Suiten, wobei zwei Master-Suiten über eigene Wohnbereiche und Ankleidezimmer verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer sowie ein großes Büro. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der elegant in das Esszimmer übergeht. Eine separate Küche, eine Waschküche und praktische Servicebereiche unterstützen den luxuriösen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Ein herausragendes Merkmal ist der eingewachsene, gepflegte Garten, der eine absolute Privatsphäre bietet, die Jahrzehnte zum Wachsen braucht. Der Außenbereich mit Pool, Gazebo und Außenkamin lädt zu ganzjährigen Festlichkeiten im Freien ein. Ein technisches Highlight ist die Garage für bis zu 15 Fahrzeuge. Diese enorme Fläche bietet grenzenloses Potenzial für den Ausbau eines Wellness-Centers, eines Fitnessstudios oder eines privaten Kinos, ohne den Platz für eine Fahrzeugsammlung zu beeinträchtigen.

Bahía de Marbella gilt als eine der sichersten und begehrtesten Wohnlagen in Strandnähe. In unmittelbarer Umgebung finden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Villa wird komplett möbliert übergeben, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität, Lage und Privatsphäre legen, stellt diese Immobilie eine exzellente Investition dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:693 m²Grundstück:1538 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 5 495 000

Preis pro m²
€ 7 929 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 929 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 538 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 596 950
Gesamtkaufpreis€ 6 091 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 495 000
Anzahlung20% (€ 1 099 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 396 000
Monatliche Rate€ 22 007,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 358,04 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43114·EUR 5 495 000€ 7 929/m²