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Reihenhaus in Bahía de Marbella

Reihenhaus in Bahía de Marbella - Main Photo
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EDN-82337
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
295 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Bahía de Marbella ist ein Meisterwerk der gesunden Architektur und Biokonstruktion. Fernab von rein ästhetischen Gesichtspunkten wurde diese Immobilie geschaffen, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu maximieren. Die Verwendung von Naturstein, edlen Hölzern und ökologischen Materialien schafft ein Raumklima, das durch Ruhe, natürliches Licht und eine tiefe Verbindung zur Natur besticht.

Auf einer bebauten Fläche von 295 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die umfassende Renovierung umfasste eine vollständige Abdichtung des Untergeschosses sowie die Installation einer Daikin-Klimaanlage mit HEPA-Filtration. Ein besonderes Highlight ist die handgefertigte Küche aus Massivholz und die Möglichkeit, elektrische Schaltkreise in den Schlafräumen nachts abzuschalten, um ein elektrosmogfreies Schlafumfeld zu fördern.

Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine private Infrarotsauna und ein Fitnessraum zur Verfügung. Hochleistungsfenster mit Sonnenschutz und verstärkte Isolierungen in Wänden und Böden garantieren eine exzellente thermische und akustische Trennung. Ein fortschrittliches Wasserfiltrationssystem sorgt zudem für höchste Wasserqualität im gesamten Haus.

Die Lage in der exklusiven Bahía de Marbella, nur wenige Meter vom Strand entfernt in zweiter Meereslinie, bietet die perfekte Balance zwischen Küstennähe und Privatsphäre. Umgeben von Olivenbäumen und Zypressen genießt man hier absolute Stille in einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Nähe zu Marbella-Stadt und erstklassigen Golfplätzen macht dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Nachhaltigkeit und Qualität legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:295 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 2 350 000

Preis pro m²
€ 7 966 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 966 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 224 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 23 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 251 000
Gesamtkaufpreis€ 2 601 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 350 000
Anzahlung20% (€ 470 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 880 000
Monatliche Rate€ 9 411,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 31 372,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82337·EUR 2 350 000€ 7 966/m²